Viele haben einen. Manche sogar zwei oder drei – einen Bausparvertrag. Doch was bringt er und warum lohnt es sich, schon in jungen Jahren mit dem Bausparen anzufangen? Die wichtigsten Fragen und Antworten findest du hier.

Bausparvertrag – was ist das eigentlich?

Das ist ein spezieller Sparvertrag mit der Bausparkasse, auf den du regelmäßig Geld einzahlst. Dieses Sparen wird von den meisten Arbeitgebern und auch vom Staat mit Förderung belohnt. Ein günstiges Bauspardarlehen bekommt man obendrein.

Welchen Zweck hat Bausparen?

Ganz einfach – wenn du von Anfang an regelmäßig etwas von deinem Geld zurückzulegst, bildest du über die Jahre quasi automatisch ein gutes Finanzpolster. Damit legst du den Grundstein, um später mal deine eigene Immobilie zu finanzieren. Aktuelle Umfragen belegen, dass die Mehrheit der jungen Menschen genau davon träumt. Und damit dieser Wohntraum keine Zukunftsmusik bleibt und einmal wahr werden kann, heißt es frühzeitig anfangen zu sparen – am besten mit einem Bausparvertrag.

Warum lohnt es sich, früh anzufangen?

Wenn du deinen Bausparvertrag regelmäßig „fütterst“, wirst du dafür belohnt. Zum einen zahlen die meisten Arbeitgeber die sogenannten Vermögenswirksamen Leistungen (VL). Das sind bis zu 40 € im Monat, die man einfach auf sein Bausparkonto überweisen lassen kann. Zu diesen VL bekommt man Arbeitnehmersparzulage* (ANSpZ) in Höhe von neun Prozent für jährlich maximal 470 € vom Staat geschenkt – also bis zu 43 €. Für eigene Einzahlungen bis 700 € gibt es jedes Jahr außerdem zehn Prozent Wohnungsbauprämie* (WoP) vom Staat dazu.

Wer dann noch mehr tun will, weil es das persönliche Budget hergibt, kann mit Wohnriester* sogar eine weitere Förderung erhalten. Sie beträgt bis zu 175 € auf Sparleistungen von maximal 2.100 € bzw. vier Prozent des rentenversicherungspflichtigen Vorjahreseinkommens. Wenn du bis zu deinem 25. Geburtstag einen eigenen Vertrag abschließt, wirst du zusätzlich einmalig mit 200 € Starter-Bonus belohnt. Diese staatlichen Zuschüsse erhöhen das selbst angesparte Guthaben deutlich und wer schon früh mit Sparen anfängt, streicht diese „Goodies“ ein, anstatt sie sich durch die Lappen gehen zu lassen.

* Es gelten weitere Fördervoraussetzungen, bei WOP und ANSpZ auch Einkommensgrenzen

Gibt es weitere Vorteile?

Ja, absolut. Die Zinsen steigen wieder und deshalb war Bausparen als Zinsversicherung noch nie so attraktiv wie heute. Zwar sind derzeit, wie bei anderen Anlageformen auch, keine hohen Sparzinsen zu erwarten. Doch schon bei Abschluss eines Bausparvertrags stehen für die komplette Laufzeit die Zinsen für das spätere Bauspardarlehen fest – und die sind aktuell noch sehr günstig. Wenn du die niedrigen Zinsen von heute also mit einem Bausparvertrag sicherst, kannst du bei weiteren Zinssteigerungen ganz entspannt bleiben.

Muss ich unbedingt gleich eine eigene Immobilie von dem Geld kaufen?

Nicht immer. Für Bausparende, die Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage bekommen, gilt: Wenn sie es sich nach sieben Jahren Bindungsfrist anders überlegt haben und doch noch kein Wohneigentum erwerben möchten, erhalten sie das gesamte Guthaben inklusive der Vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber und der staatlichen Förderung ausbezahlt und können damit machen, was sie möchten. Diese Sonderregelung gilt für die Wohnungsbauprämie aber nur einmal und nur, wenn man bei Abschluss des Vertrags jünger als 25 Jahre ist.

Noch Fragen?

Das Team deiner LBS Landesbausparkasse Süd, Sparkasse oder BW-Bank ist gerne für dich da und beantworten dir alle Fragen rund ums Bausparen. 

Schau auch gerne mal bei der LBS Süd vorbei.